Если сдаете недвижимость в аренду - выбирайте УДОБНЫЙ вариант!

Есть 3 варианта сдачи недвижимости в аренду в соответствии с законодательством РФ:

1. ФИЗИЧЕСКИЕЛИЦА (ГРАЖДАНЕ) -сдавать можно только ЖИЛУЮ недвижимость. Ставка налогообложения - 13%. По истечении календарного года необходимо подать налоговую декларацию за прошлый год (не позднее 30 апреля) и уплатить налог (не позднее 15 июля).

2. САМОЗАНЯТЫЕ (сдавать можно только ЖИЛУЮ недвижимость). Ставка при расчетах с физическими лицами - 4%, при расчетах с юридическими лицами (предприятиями/компаниями) - 6%. В данном случае наемный труд не используется. Отчетность не предоставляется, не предусмотрена обязательная уплата страховых взносов, кассовый аппарат не применяется. Весь процесс проходит в мобильном приложении "Мой налог" он-лайн, налог рассчитывается автоматически через приложении, на основании сформированных в приложении чеков.  Необходимо следить за суммой полученного дохода - Максимальный доход не должен превышать 2,4 млн руб.

3.  Если предполагается сдавать и жилую, и коммерческую недвижимость - это вариант  ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ. Ставки налогообложения разные - в зависимости от избранной системы налогообложения (Общая система - 13% (+НДС 20%), упрощенная система* - 4% (доходы), 10% (доходы минус расходы), патентная система (стоимость патента можно рассчитать на официальном сайте ФНС, воспользовавшись сервисом "Налоговый калькулятор - Расчет стоимости патента").  В данном случае можно использовать наемный труд, предусматривается предоставление отчетности, обязательная уплата страховых взносов, обязательное применением кассового аппарата при расчете с физическими лицами.

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону +7 978 829 48 12

* данные ставки действуют на территории Республики Крым и г. Севастополя до конца 2022 года. С 2023 года ставки будут - 6% и 15% соответственно.